|
点検して、満点の土地はまずありませんが、大切なマイホーム用の土地購入に
失敗があっては大変です。充分検討頂きますようお願いいたします。
◆土地それ自体の点検
|
法律、行政指導関係
|
多数の法令や指導等があります。
|
|
|
電気、ガス、水道
|
単純にみえますが以外と落とし穴があります。
|
|
道路、境界、排水
|
大変難しいチェック項目が多数あります。
|
|
そ の 他
|
個別物件毎に多くのチェック項目があります。
|
自分で現地をよく観察する事が大切ですが、チェック項目が大変多く、内容が複雑な
ため、仲介業者や販売業者のプロに説明責任を充分に果たしてもらう事が重要です。
説明は文章や図面等、形のあるものを残してもらい、わからない事や不自然に感じた
ことは徹底して聞くことが大切です。
◆点検項目・・・・項目を細かくあげればキリがありません。基本的なものをあげておき
ますので、個別に追加してください。
|
|
点 検 項 目
|
チェック
|
|
|
買
物
|
スーパー コンビニ等
|
|
|
教育機関
|
幼稚園 学校等
|
|
|
交
通
|
駅 バス停 幹線道路 通勤・通学経路等
|
|
|
病
院
|
総合病院 医院
|
|
|
環 境
|
（目で見て） きれいさ
|
|
|
（耳で聞いて）騒
音
|
|
|
（鼻で嗅いで）悪 臭
|
|
|
陽当たり
|
|
|
風通し
|
|
|
嫌悪施設 公害 風俗 カーホテル等
|
|
|
そ の 他
|
土地の性質（地盤の強さ、形状、高低差等）
|
|
|
災 害 （水害、風害、塩害、地震等）
|
|
|
歴 史 （処刑場跡、墓地跡、遺跡等）
|
|
|
事件現場 （重大な事件、自殺現場等）
|
|
|
周囲の人 （農村社会、危険人物、暴力団等）
|
|
|
治 安 （土地柄、夜道が暗い）
|
|
ホームへ戻る
|